按照市委市政府及區(qū)委區(qū)政府（區(qū)管委會(huì)）統(tǒng)一部署，根據(jù)《關(guān)于試行新來(lái)珠青年人才住房“一免兩減”政策措施的通知》《新來(lái)珠青年人才住房“一免兩減’政策工作指引》《珠海市金灣區(qū)、珠海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)關(guān)于試行新來(lái)珠青年人才住房“一免兩減”政策措施的實(shí)施細(xì)則》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)開(kāi)放金灣區(qū)2025年第二批“一免兩減”人才住房配租工作。

一、房源情況

融創(chuàng)云水觀棠花園

金灣區(qū)航空新城金城路與雙湖路交叉口

配租人才住房11套

80.95㎡-129.19㎡ 三房?jī)蓮d、四房?jī)蓮d

碧桂園·華發(fā)海灣壹號(hào)（豪庭）

金灣區(qū)三灶鎮(zhèn)濱海商務(wù)區(qū)金島路以南、丹鳳四路東側(cè)

配租人才房18套

88㎡-96㎡三房?jī)蓮d

二、租金標(biāo)準(zhǔn)與費(fèi)用

人才住房對(duì)符合“一免兩減”實(shí)施細(xì)則的申請(qǐng)人員首年免收租金,次年保障標(biāo)準(zhǔn)面積租金為屆時(shí)同區(qū)域同類型同品質(zhì)市場(chǎng)商品住房租金的30%，第三年保障標(biāo)準(zhǔn)面積租金為50%；超出保障標(biāo)準(zhǔn)的，超出面積部分租金按委托專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估的同一區(qū)域內(nèi)市場(chǎng)商品住房租金原價(jià)計(jì)算，實(shí)行先繳納押金與租金后入住的原則。

• 水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生、物業(yè)管理及其他相關(guān)費(fèi)用由承租人按規(guī)定另行辦理或繳納。

• 合租的人才住房水、電、燃?xì)?、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生及其他相關(guān)費(fèi)用由入住人員平均分?jǐn)?，按?guī)定另行辦理或繳納。

• 合租的人才住房物業(yè)管理費(fèi)用按照配租面積繳納。

• 入住人員與運(yùn)營(yíng)管理單位簽訂租賃合同，合同期為3年。簽訂租賃合同時(shí)需繳納押金，押金金額按照人才住房項(xiàng)目2個(gè)月租金收取。

三、范圍對(duì)象

在金灣區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)依法注冊(cè)納稅的企業(yè)、新型研發(fā)機(jī)構(gòu)、社會(huì)團(tuán)體和民辦非企業(yè)等用人單位，自2023年6月1日后首次全職新引進(jìn)的符合以下條件其中一項(xiàng)的青年人才：

(一)具有普通高等教育全日制本科（含）以上學(xué)歷；

(二)具有中級(jí)（含）以上職稱（專業(yè)技術(shù)資格)；

(三)具有技師（含）以上國(guó)家職業(yè)資格（職業(yè)技能等級(jí))；

(四)港澳永久性居民及獲批香港入境計(jì)劃或澳門(mén)高端人才計(jì)劃、優(yōu)秀人才計(jì)劃的港澳居民（以下簡(jiǎn)稱“港澳人才”)；

(五)在珠海市首次申領(lǐng)A類、B類外國(guó)人來(lái)華工作許可證的外籍人才。

四、申請(qǐng)條件（同時(shí)符合以下條件）

(一)新引進(jìn)時(shí)間要求：自2023年6月1日后首次引進(jìn)到金灣區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)就業(yè)的符合條件的人才。引進(jìn)時(shí)間以到金灣區(qū)或經(jīng)開(kāi)區(qū)工作后首次繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)（或繳納工資薪金個(gè)人所得稅）及首次簽訂勞動(dòng)合同為審查、判斷時(shí)點(diǎn)，以時(shí)間較早的一項(xiàng)為準(zhǔn)。首次引進(jìn)1年內(nèi)須提出申請(qǐng)（如人才引進(jìn)時(shí)間為2023年6月1日至2024年8月15日，則須在本實(shí)施細(xì)則出臺(tái)后半年內(nèi)提出申請(qǐng))，逾期未提出申請(qǐng)的視為放棄。

(二)年齡要求：

正高級(jí)職稱：45周歲以下；

副高級(jí)職稱、全日制博士、高級(jí)技師、港澳人才、外籍人才：40周歲以下；

中級(jí)職稱、全日制碩士、技師：35周歲以下；

全日制本科：30周歲以下。

（三)繳納社保或工資薪金所得稅要求：首次申請(qǐng)須依法在金灣區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)或繳納工資薪金個(gè)人所得稅。

(四)簽訂勞動(dòng)合同要求：與金灣區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)用人單位簽訂1年以上勞動(dòng)或聘用合同且全職在金灣區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)工作。

(五)申請(qǐng)人未在珠海市內(nèi)享受過(guò)貨幣、實(shí)物住房等住房保障措施。

(六)申請(qǐng)人及其配偶和未成年子女在本市無(wú)任何形式不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額、近5年內(nèi)在本市均無(wú)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記記錄且均未因違反住房保障和人才政策相關(guān)規(guī)定而被行政處罰或納入不良行為記錄。

(七)若申請(qǐng)人以下列(1)或(2)資格申請(qǐng)，則其所從事工作應(yīng)與職稱、職業(yè)技能等相匹配，由用人單位出具證明：

1.具有中級(jí)（含）以上職稱（專業(yè)技術(shù)資格）；

2.具有技師（含）以上國(guó)家職業(yè)資格（職業(yè)技能等）。

五、保障標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)不同人才分類給予支持：

A類:對(duì)全日制博士、高級(jí)職稱人才，以配租成套住房的方式入住，面積原則上不超過(guò)70平方米;

B類:對(duì)全日制碩士、中級(jí)職稱、高級(jí)技師人才，原則上以兩人合租的方式入住，人均面積原則上不超過(guò)45平方米；

C類:對(duì)全日制本科、技師，原則上以合租的方式入住，人均面積原則上不超過(guò)30平方米。

對(duì)于港澳人才、外籍人才，按不低于B類標(biāo)準(zhǔn)保障。

每戶家庭只能申請(qǐng)一套人才住房。對(duì)于已婚人才，且夫妻雙方均符合B類或C類條件的，支持以家庭形式申請(qǐng)，申請(qǐng)面積原則上不超過(guò)雙方人才類別保障標(biāo)準(zhǔn)面積之和，其中B類人才家庭優(yōu)先保障成套住房。

應(yīng)屆畢業(yè)生:與金灣區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)用人單位簽訂就業(yè)意向的應(yīng)屆畢業(yè)生，提供與用人單位、在讀院校簽訂的三方協(xié)議，可提前容缺申請(qǐng)。容缺材料為人才資格證明、社保繳納證明、勞務(wù)合同，人才資格證明、勞務(wù)合同需在正式入住本批次人才住房前補(bǔ)充完畢，社保繳納證明需在入住本批次人才住房后一個(gè)月內(nèi)補(bǔ)充完畢。

本批次房源原則上對(duì)A類人才進(jìn)行優(yōu)先配租。

六、申請(qǐng)渠道

本批次房源開(kāi)放個(gè)人申請(qǐng)與單位申請(qǐng)。通過(guò)珠海市人才住房服務(wù)平臺(tái)（微信小程序“珠海住無(wú)憂”，下附微信二維碼）線上提交申請(qǐng)。獲取意向配租房屋信息后，通過(guò)平臺(tái)提交相關(guān)材料及配租承諾書(shū)。其中，以家庭形式申請(qǐng)的，由家庭中一人作為主申請(qǐng)人提起申請(qǐng)，并以附件形式提供配偶相關(guān)佐證材料。

開(kāi)放時(shí)間及其他提示：

本批次房源申請(qǐng)開(kāi)放時(shí)間：2025年6月23日10:00；

本批次房源申請(qǐng)截止時(shí)間：2025年7月6日17:00。 

請(qǐng)有意愿提出申請(qǐng)的個(gè)人或單位按照《珠海市金灣區(qū)、珠海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)關(guān)于試行新來(lái)珠青年人才住房“一免兩減”政策措施的實(shí)施細(xì)則》及本公告附件準(zhǔn)備材料，并在房源開(kāi)放后，根據(jù)本公告公布的申請(qǐng)渠道按要求及時(shí)提交申請(qǐng)。

注意：個(gè)人申請(qǐng)需提交單位蓋章的《用人單位承諾書(shū)》。

本批次房源面向符合《珠海市金灣區(qū)、珠海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)關(guān)于試行新來(lái)珠青年人才住房“一免兩減”政策措施的實(shí)施細(xì)則》的金灣區(qū)、珠海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)新就業(yè)人才配租。

七、咨詢電話

人才住房政策咨詢：

金灣區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

咨詢電話：0756-7263363

人才政策咨詢：

金灣區(qū)人力資源和社會(huì)保障局

咨詢電話：0756-7262615

咨詢時(shí)間：工作日09:00-12:00，14:00-18:00

融創(chuàng)云水觀棠花園一期、碧桂園·華發(fā)海灣壹號(hào)豪庭：

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咨詢電話：0756-6176778、13612207156